Ана капиталына алынган торакта балаларга өлешне ничек рәсмиләштерергә?

Татарстан Республикасы көнендә Казанда бушлай юридик ярдәм күрсәтү акциясе узды. Татарстан Юстиция министрлыгы белгечләренә 20гә якын кеше мөрәҗәгать иткән. Сорауларның бер өлеше ана капиталын кулланып сатып алынган фатирда яки йортта балаларга өлеш бүлеп бирүгә кагылышлы булган.

Белгечләр аңлатуынча, ана капиталы тотылган торак ата-аналарның һәм барлык балаларның гомуми милкенә рәсмиләштерелергә тиеш.

Өлешне кайчан бирергә кирәк?

Өлешләрне рәсмиләштерү өчен, гадәттә, алты ай вакыт бирелә. Срок торакны сатып алу шартларына карап төрле вакыттан исәпләнә:

* ипотекасыз сатып алганда — сатучыга акча күчерелгән көннән;

* ипотека булганда — торакка салынган авырлык алынган көннән;

* өлешләп төзүдә катнашканда — йорт файдалануга тапшырылган көннән;

* торак кооперативында — соңгы пай кертеме кертелгән көннән.

2025 елның июленнән өлешләрне банк ризалыгыннан башка да бүлеп бирергә мөмкин.

Балаларга күпме өлеш тиеш?

Өлешләрнең төгәл күләмен гаилә килешү буенча билгели. Практикада еш кына ана капиталына тотылган суммага пропорциональ өлеш ориентир итеп алына.

Мөһим нюанс: өлеш бирелергә тиешле балалар саны йөкләмәне үтәү вакытындагы гаилә составына карап билгеләнә. Әгәр бу вакытка гаиләдә тагын бер бала туган икән, аңа да өлеш бирелергә тиеш.

Ә бала йөкләмә үтәлгәннән соң туган булса, закон буенча өлешләрне мәҗбүри рәвештә яңадан бүлү таләп ителми. Шулай да киләчәктә торакны сатарга планлаштырганда, яңа балага да өлеш рәсмиләштерү мәсьәләсен алдан хәл итү файдалы.

Килешүне нотариуста расларга кирәкме?

Бу торактагы милекне ничек бүлүгә бәйле. Ир белән хатын арасында өлешләр бүленсә, килешүне нотариуста расларга кирәк. Әгәр өлешләр балаларга гына бирелсә, нотариаль раслау таләп ителми.

Белгечләр ана капиталы буенча йөкләмәне үтәүне кичектермәскә киңәш итә. Аны үтәмәгән очракта суд аша балаларга өлеш мәҗбүри рәвештә бирелергә яки ана капиталы акчаларын бюджетка кире кайтарырга туры килергә мөмкин.