Язның беренче аенда нинди законнар үз көченә керә?

Нигездә алар дачникларга, шәхси йортлар төзүне планлаштыручы кешеләргә, кредит алырга теләүчеләргә кагылачак. Барлык яңалыклар турында түбәндәге язмада.

Хәрби пенсионерлар пенсияләренә өстәмә алачак
Хәрбиләрнең пенсияләре индексацияләнәчәк – 1 марттан элеккеге хәрби хезмәткәрләр, шулай ук тәртип сакчылары инфляциянең реаль күләменнән чыгып (9,5 процент) өстәмә алачак.
Моңа кадәр хәрби пенсияләр 2024 елның 1 октябреннән 5,1 процентка арттырылган. Агымдагы елның 1 мартыннан хәрби пенсионерлар яңа коэффициентны исәпкә алып инде индексацияләнгән түләүләр алачак. Гыйнвар һәм февраль өчен өстәмә түләү март пенсиясе белән бер үк вакытта исәпләнәчәк. Индексациядән соң хәрби пенсияләрнең уртача күләме 43 мең сум тәшкил итәчәк.

Бакчачыларга участокны үзләштерүгә өч ел бирәчәкләр
Март аеннан җир кишәрлекләрен үзләштерү өчен өч еллык срок билгеләнә торган канун үз көченә керә. Бу торак пунктлар, бакча һәм яшелчә бакчалары чикләрендә урнашкан кишәрлекләргә кагыла.

Россиянең Гражданнар кодексында 1995 елдан авыл хуҗалыгы йә торак яисә башка төзелеш өчен билгеләнгән кишәрлекне өч ел дәвамында тиешенчә файдаланмаган очракта тартып алу процедурасы каралган. Яңа закон буенча, җирне үзләштерү өчен вакыт 5-7 елга кадәр арта.
1 марттан соң сатып алынган яки бүләк ителгән участоклар буенча үзләштерү сроклары аларга хокукларны теркәү вакытыннан саналачак. Инде милектә булган участоклар буенча җирне үзләштерү өчен вакыт өч ел 2025 елның 1 мартыннан исәпләнә башлаячак.

Бу норма барыннан да элек сазлыклы, чүпләнгән яки чүп үләне үскән проблемалы кишәрлекләргә кагыла, дип аңлата Росреестр. Кешегә кирәкле барлык эшләрне башкару һәм участокны файдалануга әзерләү өчен өстәмә 3 ел бирелә. Мәсәлән, аны чүп-чардан чистартырга, киптерергә яки дымландырырга, рельефны тигезләргә. Шушы өч еллык срок дәвамында милекчене җирне максатчан файдаланмаган өчен җаваплылыкка тартырга ярамый, чөнки аңа кеше әле керешмәгән. Өч ел узгач, хуҗа җирне билгеләнгән максат буенча куллана башлаячак – йорт төзи, авыл хуҗалыгы продукциясе үстерә һ.б. шушы вакыттан милекче кишәрлектән файдаланмаган өчен җаваплы була, һәм контроль органнары хокук бозуларны теркәп куярга мөмкин.

Төзелеш өчен билгеләнгән участоклар өчен өч еллык срок тәмамланганнан соң милекче бинаны төзергә һәм рәсмиләштерергә тиешле биш еллык срокны санау башланачак.

Марттан милекчеләрдән җир кишәрлекләрен кулланмау сәбәпле гадиләштерелгән тәртиптә тартып алырга мөмкин булуы турындагы мәгълүмат чынбарлыкка туры килми, дип билгелиләр Росреестрда.

Йорт төзергә теләүчеләрне акча югалтудан саклаячаклар
Подряд килешүе буенча шәһәр яны йортын төзегәндә эскроу счетларын куллану турындагы канун марттан үз көченә керә.
Элегрәк, соңгы берничә елда, эскроу счетлары мәҗбүри тәртиптә нинди дә булса шәһәр арты поселогын төзегәндә тулысынча файдаланылырга тиеш иде. Подрядчы көче белән йорт төзегәндә (мәсәлән, авылда милекче участогында) Гражданнар кодексы нигезендә эскроу счетын да кулланырга мөмкин булган. Әмма бу хакта махсус закон үз көченә кергәннән соң процедура үтә күренмәлерәк һәм аңлаешлырак булачак.

Эскроу кулланганда сатып алучы (төзелеш заказчысы) түләгән сумманы йорт төзелеп беткәч кенә подрядчы ала алачак. Әгәр, мәсәлән, подрядчикка акча күчереп тә, йортны ул барыбер төзеп бетермәгән икән, әлеге ысул кешеләрне акча югалтудан саклап калачак. Шул ук вакытта подрядчы тарафыннан йорт төзегәндә эскроу куллану мәҗбүри булмаячак – подрядчы һәм заказчы бу хакта килешкән очракта эскроу счеты кулланыла.

Шул ук вакытта төзелешкә ташламалы ипотека алырга теләүчеләргә эскроу кулланырга туры киләчәк. Узган елның июленнән йорт төзү өчен "гаилә" яки IT-ипотекадан эскроу счетларыннан башка файдаланырга рөхсәт ителми.

Шулай ук ана капиталын куллану кагыйдәләренә үзгәрешләр кертелгән – аны март аеннан подряд килешүе буенча йорт төзегәндә эскроу хисабына да җибәрергә мөмкин.

Җылылык өчен түләү тәртибе үзгәрә
Хәзер Россия төбәкләрендә җылылык өчен түләүнең ике ысулының берсен сайлау хокукы бар: счетчикларның факттагы күрсәткечләре буенча җылыту чорында (бу вакытта кыш көне фатир өчен түләү җәйгә караганда күбрәк) яки календарь ел дәвамында тигезләштерү (җылылык өчен түләүләр ай саен бертөрле). Сайланган ысул бөтен төбәк территориясендә гамәлдә булачак.

Факт буенча җылылык өчен түләгән төбәкләр ел дәвамында тигез түләү ысулына күчү хокукын югалтачак. Җылылык өчен ел дәвамында тигез түләнә торган шул ук төбәкләр йә бу ысулны куллануны дәвам итә, йә киләчәктә факт буенча түләүгә күчә алачак.

Төбәкләрнең күпчелек өлеше инде хәзер үк факт буенча җылылык өчен түли (елның салкын вакытында гына). Шул ук вакытта марттан алып фатир өчен түләүләрдә берни дә үзгәрми. Беркем дә төбәкләрне кичекмәстән түләү ысулын үзгәртергә мәҗбүр итми.

Фатирларны төзүче стандарты буенча төзергә рөхсәт ителә
Агымдагы елның мартыннан фатирның эчке эшләрен эшләп бетерү техник регламентка түгел, ә төзүченең үз стандартына туры килергә мөмкин. Ә бу стандарт, үз чиратында, Төзелеш Министрлыгының минималь таләпләренә туры килергә тиеш.
Төзелеш министрлыгы фатирның эчке эшләрен эшләп бетерүгә минималь таләпләр проектын тәкъдим итте инде. Мәсәлән, түшәмнәр биеклеге 3 метрга кадәр булганда, диварларның вертикаль буенча 8 мм га кадәр тайпылуы мөмкин. Буяу эшләрен бәяләгәндә, таплар, чәчрәү эзләре рөхсәт ителә. Обойларны ябыштыру сыйфатына карата шундый ук таләпләр – ике метр ераклыктан һава куыклары, таплар, тоташкан урыннарның аерымлыгы һ.б. күренмәскә тиеш. Әмма расланган боерык әлегә бастырылмаган.

Төзелгән йортларны шунда ук теркәргә кирәк
Шәхси торак йортларны һәм башка корылмаларны төзелеш тәмамланганнан соң ук рәсмиләштерүне стимуллаштыручы канун март аеннан үз көченә керә. Әлегә кадәр биналарны һәм корылмаларны кадастр исәбенә кую һәм аларга хокукларны теркәү мәҗбүри булмаган. Росреестр бәяләвенчә, һәр төбәк территориясендә теркәлмәгән 1 меңнән 5 меңгә кадәр индивидуаль торак йорт бар. Хәзер исә "төзедеңме – рәсмиләштер" принцибы кертелә, аның нигезендә төзелгән биналарны һәм корылмаларны рәсмиләштергәннән соң гына файдаланырга мөмкин булачак, дип аңлатты Росреестр җитәкчесе Олег Скуфинский.

Шулай ук законда биналарны һәм корылмаларны эксплуатацияләү алар урнашкан җир кишәрлекләренең максатчан билгеләнешен һәм рөхсәт ителгән файдаланылуын үтәп башкарылырга тиеш дип билгеләнә. Бу участокта, мәсәлән, шәхси йорт төзү өчен кунакханә яки автомойка барлыкка килү очракларын кире кагачак. Моннан тыш, биналарның һәм корылмаларның (шулай ук бу биналардагы урыннарның һәм машина урыннарының) милекчеләре хәзер әлеге биналар булган кишәрлекләрнең милек яки арендалау хокукын рәсмиләштерергә тиеш (сүз дәүләт яки муниципаль милектә булган кишәрлекләр турында бара).

Кредитлар бирүгә үз-үзеңне тыю гамәлгә керәчәк
1 марттан илнең барлык банкларында һәм микрофинанс оешмаларында (МФО) үз-үзеңә кредит бирүне тыюны билгеләргә мөмкин булачак. Кредитка дистанцион заявкалардан тыш, мәсәлән, банк кушымтасы аша-күзгә-күз карауны да чикләргә мөмкин булачак. Бу мошенниклардан да, бәлки, үзеңнең кредит активлыгыңнан да сакланырга ярдәм итәчәк.

Үз-үзеңне тыюны марттан башлап үз кредит тарихыңны да "Госуслуги" порталы аша теркәргә мөмкин (1 сентябрьдән дә соңга калмыйча мондый мөмкинлек күпфункцияле үзәкләрдә да барлыкка килергә тиеш). Чикләүләр түләүсез билгеләнә. Үз-үзеңне тыю турындагы мәгълүматлар квалификацияле кредит тарихлары бюросына тапшырылачак, өстәвенә үз-үзеңне тыюны билгеләргә "нуленче" кредит тарихы да комачауламаячак. 
Кисәтүләр белдерүнең реклама мәйданының ким дигәндә 5% заним биләргә тиеш булачак – реклама ательесындамы яки Интернеттагы баннердамы – мөһим түгел. Радио яки телевидениедә роликлар очрагында кисәтү ким дигәндә өч секунд яңгырарга тиеш.

Балигъ булмаганнарга сатарга ярамый торган әйберләр
1 марттан энергетик эчемлекләр һәм көнкүреш кабызгычларын сату кагыйдәләре алкоголь сату контроленә охшаш булачак. Аларны да балигъ булмаганнарга сатарга ярамаячак. Әгәр сатып алучының яше буенча шик булса, һәм сатып алучы балигъ булганлыгын раслый торган документны күрсәтмәсә , сатучы товарларны сатудан баш тартырга тиеш була.